Технико-экономические показатели
Спортивный зал 24 × 46 м для Арктики
г. Дудинка, Красноярский край, Таймыр · быстровозводимое здание на пространственных конструкциях МАРХИ (ПСПК) · снеговой район VI, ветровой район IV, площадка на многолетней мерзлоте. Все показатели согласованы с модулями «Расчётная схема», «Логистика» и «Мультипликация сборки».
Правовой статус · объект не капитального строительства
По п. 10.2 ст. 1 ГрК РФ некапитальными признаются строения без прочной связи с землёй, конструкция которых допускает демонтаж и повторную сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик. Зал отвечает обоим критериям: пространственный фундамент-зеркало ПСПК опирается на сборные ж/б плиты, уложенные по поверхности без заглубления в мерзлоту, а разъёмные одноболтовые узлы МАРХИ позволяют полностью разобрать здание и собрать его на новой площадке. Общая площадь помещений 1 344 м² укладывается и в порог 1 500 м², который ст. 49 ГрК РФ закрепляет для объектов упрощённого режима.
✓ Разрешение на строительство не требуется (ч. 17 ст. 51 ГрК РФ)
✓ Экспертиза проектной документации не проводится (ч. 3 ст. 49 ГрК РФ)
✓ Регистрация в ЕГРН как недвижимости не обязательна
✓ Площадь 1 344 м² меньше нормативного порога 1 500 м²
✓ Сокращённый цикл согласований: критично при навигации июнь–сентябрь
✓ Демонтаж и перенос на новую площадку без потери характеристик
Ключевые показатели
Площадь застройки
1 296 м²
по полю сборных плит 27 × 48 м
Площадь здания
1 104 м²
габарит в осях 24 × 46 м
Общая площадь помещений
1 344 м²
зал + вспомогательный блок в 3 этажа
Спортивное поле
722 м²
38 × 19 м, мини-футбол
Строительный объём
≈16 700 м³
с учётом вспарушивания покрытия f = 900 мм
Высота в коньке
15,4 м
чистый пол +2,400 · подполье 2,12 м
Стержней / узлов
3 223 / 684
суммарная длина стержней ≈ 8 970 м
Масса стали каркаса
≈76 т
68,8 кг/м² площади здания
Стоимостные показатели
Укрупнённая смета концептуальной стадии в ценах 2025–2026 гг. с учётом северного завоза; количества взяты из модулей проекта, расценки ориентировочные и подлежат уточнению сметой на стадии ПД
Сметная стоимость
≈81,8 млн ₽
включая проектные работы и резерв 5 %
На м² общей площади
61 тыс ₽/м²
81,8 млн ₽ / 1 344 м²
На м² площади здания
74 тыс ₽/м²
81,8 млн ₽ / 1 104 м²
Каркас ПСПК в смете
17,5 млн ₽
76 т × 230 тыс ₽/т · всего 21 % стоимости
Укрупнённая смета по разделам, млн ₽
Прямые затраты 74,4 млн ₽ + проектные и ПНР 3,7 млн ₽ + резерв 3,7 млн ₽. Каркас выделен: лёгкая система МАРХИ держит его долю на уровне 21 %
Структура стоимости
Ограждающие конструкции и инженерия весят в смете больше каркаса: типичная картина быстровозводимого здания на системе ПСПК
| Раздел затрат | Количество (из модулей проекта) | Укрупнённая расценка | Стоимость, млн ₽ |
|---|
| Подготовка площадки и ж/б плиты-ленты 120 мм | 1 612 м² + 62 м³ | 1 500 ₽/м² · 24 тыс ₽/м³ | 4,0 |
| Каркас ПСПК: стержни, узлы-коннекторы, АКЗ, монтаж | 76 т · 3 223 стержня · 684 узла | 230 тыс ₽/т | 17,5 |
| Сэндвич-панели: кровля, стены, пол | 3 487 м² (91 т) | 6 200 ₽/м² | 21,6 |
| Витражное остекление южного торца | 165 м² | 28 тыс ₽/м² | 4,6 |
| Инженерные системы: теплоцентр, вентиляция, ВК, электрика, освещение | 40 светильников LED + 6 мачт | укрупнённо | 14,0 |
| Спортивное покрытие, оборудование, телескопические трибуны | 722 м² · 310 мест | 3 500 ₽/м² · 8,5 тыс ₽/место | 6,3 |
| Логистика Красноярск → Енисей → Дудинка | 7 контейнеров 20 фт · 1 989 км | 550 тыс ₽/контейнер | 3,9 |
| Благоустройство, входная группа, МАФ, флагштоки | комплект | укрупнённо | 2,5 |
| Проектные работы, авторский надзор, ПНР | 5 % от прямых | — | 3,7 |
| Резерв на непредвиденные (концепт-стадия) | 5 % от прямых | — | 3,7 |
| ИТОГО сметная стоимость | | | 81,8 |
Площади и элементная база
Структура площади здания
Площадь в осях 1 104 м². Сверху этого два верхних этажа вспомогательного блока: ещё 240 м² служебных помещений
Элементная база каркаса, стержни
Посчитано по параметрической модели проекта: модуль 3,0 × 3,0 м, высота плит ПСПК 2,12 м
Климатические воздействия · СП 20.13330.2016
Дудинка: снеговой район VI, ветровой район IV. Выделено принятое в проекте значение; в скобках расчётная величина с коэффициентом надёжности γf = 1,4
Снеговая нагрузка по районам, Sg нормативная
Район VI: 3,0 кПа нормативная → 4,2 кПа расчётная · на покрытие 1 104 м² это ≈ 4 640 кН снега
Ветровое давление по районам, w0 нормативное
Район IV: 0,48 кПа нормативное → ≈ 0,67 кПа расчётное · сдвиг воспринимают 10 колонн △1200 и диск фундамента
Многолетняя мерзлота: запас несущей способности
Давление на грунт vs несущая способность
Пространственный фундамент 27 × 48 м распределяет всю нагрузку здания со снегом до ≈ 6,5 кПа. Даже полностью оттаявший грунт несёт 100–150 кПа: запас ×15–23. Мерзлота не оттаивает благодаря проветриваемому подполью 2,12 м
Как это работает
Принцип «зеркала»: фундамент повторяет топологию покрытия
| Поле плит под фундаментом | 27 × 48 м |
| Высота пространственного фундамента | 2,12 м |
| Полная нагрузка на фундамент (G + снег) | ≈ 8 180 кН |
| Среднее давление на грунт | ≈ 6,5 кПа |
| Несущая способность оттаявшего грунта | ≥ 100–150 кПа |
| Вентзазор подполья (зимой открыт) | 350 мм |
Логистика поставки
Завод в Красноярске → река Енисей → Дудинка
Единственный круглогодичный грузовой путь на Таймыр: речная навигация июнь–сентябрь
Красноярскзавод изготовитель · пакетирование стержней и узлов
Речной портпортальный кран · контейнеры на баржу
Енисей · 1 989 кмбаржа с контейнерами 20 фт
Порт Дудинкавыгрузка краном на тягачи
Площадкамонтаж из контейнеров · узлы до 60 кг
Контейнер 20 фт: 6,06 × 2,44 × 2,59 м ≈ 33 м³
Грузоподъёмность: 21–28 т
Перевозимый груз: ≈ 167 т (сталь 76 т + сэндвич-панели 91 т)
Минимум по грузоподъёмности: 6–8 контейнеров
Масса одного узла: ≤ 60 кг, монтаж без тяжёлых кранов
Последовательность монтажа · 12 этапов
Совпадает с модулем «Мультипликация сборки»: покрытие собирается на земле и поднимается на отметку +12,400 единым пакетом
Инженерная подготовка площадки · планировка без нарушения мерзлоты
Сборные ж/б плиты 120 мм · ширина 1,2 м по осям
Нижний пояс пространственного фундамента · смещённая сетка на плитах
Раскосы и верхний пояс фундамента · готово проветриваемое подполье 2,12 м
Пол из сэндвич-панелей · по верхнему поясу, отм. +2,400
Ветро-снегозащитные щиты подполья · зазор 350 мм, летом закрываются
Колонны △700 и △1200 · усиленные по углам и через одну
Покрытие со вспарушиванием · сборка на земле → подъём на +12,400
Сэндвич-панели ограждения · изнутри каркаса, без мостиков холода
Вспомогательный блок 3 этажа + поле · раздевалки, душевые, инвентарная, разметка
Входная группа · навес ПСПК, лестница, пандус, скульптуры спортсменов
Подъём флагов · Россия, Красноярский край, Дудинка
Сводная таблица ТЭП
| Наименование показателя | Ед. | Значение |
|---|
| Объёмно-планировочные |
| Габарит здания в осях | м | 24 × 46 |
| Площадь застройки (поле плит) | м² | 1 296 |
| Площадь здания | м² | 1 104 |
| Общая площадь помещений | м² | 1 344 |
| Спортивное поле (мини-футбол) | м² | 722 (38 × 19) |
| Вспомогательный блок | м² | 360 (5 × 24 · 3 этажа) |
| Строительный объём | м³ | ≈ 16 700 |
| Высота в коньке от планировки | м | 15,4 |
| Отметка чистого пола / подполье | м | +2,400 / 2,12 |
| Конструктив · ПСПК (МАРХИ) |
| Модуль пространственной плиты | м | 3,0 × 3,0 × 2,12 |
| Колонны треугольного сечения | шт | 18 (△700 · 14, △1200 · 4) |
| Стержней всего / узлов | шт | 3 223 / 684 |
| Суммарная длина стержней | м | ≈ 8 970 |
| Масса стали каркаса | т | ≈ 76 (68,8 кг/м²) |
| Сэндвич-панели (пол + ограждение) | т | ≈ 91 |
| Сборные ж/б плиты под фундамент | т | ≈ 158 |
| Узел одноболтовой разъёмный | кг | ≤ 60 |
| Нагрузки и основание |
| Снеговой район VI: Sg норм. / расч. | кПа | 3,0 / 4,2 |
| Ветровой район IV: w0 норм. / расч. | кПа | 0,48 / 0,67 |
| Снег на покрытие (расчётный) | кН | ≈ 4 640 |
| Давление на мерзлый грунт | кПа | ≈ 6,5 |
| Запас по несущей способности грунта | раз | × 15–23 |
| Логистика и монтаж |
| Речной путь Красноярск → Дудинка | км | 1 989 (Енисей) |
| Перевозимый груз (сталь + панели) | т | ≈ 167 |
| Контейнеры 20 фт (по грузоподъёмности) | шт | 6–8 |
| Навигационное окно | · | июнь–сентябрь |
| Этапы монтажа | шт | 12 |
Показатели концептуального проекта. Количество стержней и узлов посчитано по параметрической 3D-модели; масса стали, панелей и плит принята по разложению нагрузок G = 745 + 892 + 1550 + 350 кН из модуля «Расчётная схема». Нагрузки по СП 20.13330.2016. Стоимостные показатели — ориентировочная укрупнённая оценка в ценах 2025–2026 гг.: все количества (76 т стали, 3 487 м² панелей, 165 м² остекления, 62 м³ плит, 7 контейнеров, 310 мест трибун) выведены из модулей проекта, расценки приняты экспертно и вместе с итогом подлежат уточнению сметой на стадии проектной документации. Правовой статус объекта описан по критериям п. 10.2 ст. 1 ГрК РФ (отсутствие прочной связи с землёй, возможность демонтажа и повторной сборки без несоразмерного ущерба назначению); окончательная квалификация как некапитального строения подтверждается при согласовании размещения объекта с органом местного самоуправления.